标准版租房合同范本1
出租方： (甲方) 承租方： (乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的责任权力、义务关系、经双方协商一致，签定本合同。
第一条 甲方同意将xx街xxxx区xxx路开通巷xx号x层xx，建筑面积为：xxx，出租给乙方使用。
建筑物概况：
1、结构：六层框架结构
2、层高：3。6米
3、承载负荷：750公斤/平方米
4、外墙：水泥高磁喷涂料
5、层面：上人层顶
6、楼、地面：水磨石楼、地面
7、外门：铝合金门
8、外窗：采板窗
9、水电暖：交付使用时安装齐备，功能齐全。
第二条 租赁期限
租赁共 伍 年，出租方从20xx年xx月x日开始出租，至20xx年xx月xx日收回。
承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的。
3、承租方拖欠租金累计达壹个月的。
4、因本条第1、2项原因收回房屋，终止合同的租金不予退还;因第三项原因收回房屋的承租方应相应赔偿给出租方造成的损失。
租赁合同期满终止时，如承租人确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期，但延长租赁期不得超过半个月。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所造成的损失，及因此影响房屋再次出租或自用造成的损失由承租方全部负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，参照本地域出租标准，承租方享有优先权。租金每年根据市场酌情变动。
第三条 租金和租金的缴纳方式
租金的标准为每平方米每月 元，年租金 元，根据市场情况，每年核定一次，上下浮动不超过10%—15%。
租金缴纳方式：合同签订后，每年乙方提前两个月将付清全年租金。
第四条 房屋的装璜及装饰
因工作需要，承租方需对所租房屋进行装璜、装饰应在不破坏房屋结构的情况下，将装璜及装饰方案向出租方提供，经出租方同意后方可进行，并应承诺租方期满后按出租方要求恢复原状，其费用由承租方承担。
第五条 房屋的修缮
房屋的修缮是出租人的义务，出租方每年对房屋进行检查维修一次。因房屋建筑质量出现问题，出租方应进行修缮;因承租方造成的损坏应由承租方承担修缮费用，维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻碍施工
第六条 出租方与承租方的变更
1、 如果出租方将房产所有权转给第三方时，此合同对新的房产所有者继续有效。
2、 如果出租方需提前收回房产，应提前三个月书面通知承租方，并与承租方协商同意后方可执行。
3、 如果承租方因某种原因退房时，须提前三个月书面通知出租方，并与出租方协商同意后方可执行。
第七条 违约处理
1、 承租方逾期交付租金的，除应如数补交外，应支付违约金按租金总额的每日万分之五计算，日期从应付租金之日起计算，如逾期一个月不支付，甲方将停止供水、供电，并有权以任何方式清理乙方出厂，一切经济损失由乙方自行承担。
2、 如果有一方违约，未按合同第六条执行，应追究违约责任。
第八条 其他有关费用交纳
1、 承租方每月初按期限交纳有关水、电、暖及大楼物业管理费。其中水、电费按开发区规定的收费标准执行，取暖费按太原市收费标准执行，并可直接向区物管中心交纳。 物业管理费为每平米0。25元/月。
2、 对于承租方有水、电、暖等维修情况
1) 集中供热管道由开发区统一维修，根据开发区有关供热管理条例，承租方没有需向物管中心交纳1。68元/M2的维修费用!。如有变化，按开发区有关供热管理条例执行。
2) 正常水、电维修，由出租方负责维修，并承担费用，要做到小修不过夜，大修不超过两天。由承租方原因造成的，由承租方负责维修，并承担费用。
第九条 负责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损并给承租方造成损失的，双方互不承担责任。如因出租方房屋本身问题，造成的承租方财产损失，由出租方承担责任。
第十条
承租方应遵守出租方为整体利益做出的有关安全、卫生等各方面有关规定，并爱护公建财产，维护公共利益，如对市内及公建部分设施造成损害的，要承担责任并进行赔偿。
第十一条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决;协商不通时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第十二条 补充
本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双发共同协商，作出补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式肆份，出租方、承租方各执两份。
甲方(出租方) 法人代表： 经办人：
乙方(承租人) 法人代表： 经办人：
年 月 日
标准版租房合同范本2
出租方：________________________________
承租方：________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
